Gestion locative : Le mandat de gestion intervient au quotidien et demande une organisation rigoureuse tant dans le constitution du dossier que dans le choix et la relation avec le locataire. Il est OBLIGATOIRE. La gestion locative comprend : La constitution d'un dossier complet comprenant le candidat à la location; à savoir: Présentation d'un contrat de travail à durée indéterminée Attestation de l'employeur de moins de huit jours Avis d'imposition 3 derniers bulletins de salaire Dernière quittance Carte d'identité R.I.B Les revenus nets doivent obligatoirement représenter trois fois le montant du loyer charges comprises, dans le cas contraire nous exigeons un cautionnaire. La copie du dossier locataire et du bail vous sera adressée sur simple demande. Il est impératif de bien cibler le candidat à la location afin que celui-ci soit en accord avec le bien à louer, ceci vous garantie une location durable et sans soucis. Nous vérifions toutes les pièces apportées par le locataire et nous recherchons des candidats en accord avec le lieu d'habitation afin d'éviter des changements abusifs et trop rapides de locataires. La rédaction d'actes. Nous établissons des contrats conformes à la législation, ainsi vos droits sont préservés. L'état des lieux d'entrée (et de sortie). étape particulièrement importante et délicate : un état des lieux sérieux protège vos intérêts et votre patrimoine. Compte rendu de gérance. Tous les mois avec votre règlement, nous adressons l'état de votre compte de gestion détaillé; sommes perçues en votre nom et charges éventuellement payées en votre nom(syndic etc..), en fin d'année celui-ci vous servira pour vos déclarations fiscales. L'indexation annuelle de vos loyers selon l'indice I.N.S.E.E. Calcul et présentation de l'actualisation au locataire tous les 30 jours avant la date anniversaire du bail.